Im Forschungs-, Technologie- und Entwicklungscluster südlich von München bekommt das Xperience Quartier in Taufkirchen ein Hotel. Art-Invest Real Estate hat dafür einen langfristigen Mietvertrag mit dem norwegischen Betreiber CIC Hospitality abgeschlossen. Geplant ist ein Haus der Upscale-Marke Radisson mit mehr als 120 Zimmern und einem Fitnessbereich.

Die Eröffnung ist für die erste Jahreshälfte 2028 vorgesehen. Das Quartier liegt an der Ludwig-Bölkow-Allee 3 und wurde vom Architekturbüro Henn entworfen. Für Geschäftsreisende und Tagungsgäste dürfte die Lage ziemlich praktisch sein: In der unmittelbaren Umgebung sitzen unter anderem Airbus, Panasonic und Hensoldt.

Hotel neben künftiger Hensoldt-Zentrale

Hensoldt verlegt seine Deutschlandzentrale in das Xperience Quartier. Das mehr als 12.000 Quadratmeter große Bürogebäude soll das Unternehmen Ende 2027 vollständig beziehen. Nach Angaben von Art-Invest soll das Hotel das künftige Hensoldt-Headquarter ergänzen und Geschäftsreisende, internationale Gäste, Unternehmen sowie Mitarbeitende ansprechen.

Auf der gegenüberliegenden Seite entwickelt die Technische Universität München mit dem „Space Valley“ Europas größten Luft- und Raumfahrt-Campus. Vom Campusgedanken bis zum Hotelbett ist es dann nur noch ein kurzer Weg – zumindest auf dem Lageplan. Für die TUM München und den Forschungs- und Technologiestandort Taufkirchen wächst damit ein Umfeld, in dem Büros, Wissenschaft, Industrie und Übernachtungsangebote enger zusammenrücken.

Mit dem Hotelmietvertrag sind rund 80 Prozent des Quartiers vermietet. Verfügbar sind noch etwa 5.000 Quadratmeter Büro- und Tagungsflächen. Gerade diese Flächen könnten für Unternehmen und Veranstaltungen interessant bleiben, wenn Hensoldt Ende 2027 einzieht und das Radisson in der ersten Jahreshälfte 2028 öffnet.

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Betreiber plant weiteres Wachstum

CIC Hospitality mit Sitz in Oslo betreibt, entwickelt und managt nach eigenen Angaben derzeit mehr als 30 Hotels in Skandinavien und Deutschland. Der Betreiber setzt auf technologiegestützte und datenbasierte Betriebsmodelle und plant weiteres Wachstum in Deutschland. Wie sich das im Alltag anfühlt, wird sich zeigen: vielleicht beim digitalen Check-in, vielleicht bei Abläufen, die Gäste gar nicht bemerken sollen.

Für die Radisson Hotel Group erweitert das Projekt die Präsenz im Großraum München. Die Marke Radisson ist international im Geschäftsreise- und Tagungssegment positioniert – ein Zuschnitt, der zum Umfeld aus Unternehmen, Forschungseinrichtungen und dem geplanten Luft- und Raumfahrt-Campus passt.

Hinter dem Quartier steht Art-Invest Real Estate als Investor, Asset Manager und Projektentwickler. Das Unternehmen konzentriert sich auf Metropolregionen in Deutschland, Österreich, Großbritannien und Skandinavien. Gegründet wurde Art-Invest 2010; derzeit betreut die Gesellschaft ein Immobilienvermögen von rund 12,5 Milliarden Euro und beschäftigt mehr als 300 Mitarbeitende.

Der bereitgestellte Marktbericht zur Privathotellerie in München enthält ausschließlich rohe PDF-Daten und keinen lesbaren Nachrichtenartikel. Weitere belastbare Aussagen zur Münchner Hotellerie lassen sich daraus daher nicht ableiten. Fest steht fürs Erste nur der konkrete Fahrplan am Standort Taufkirchen: Ende 2027 soll Hensoldt vollständig einziehen, in der ersten Jahreshälfte 2028 soll das Radisson folgen.